ELVAN KONUK
Dolar kurunun etkisiyle satılık ve kiralık daire fiyatları zamlandı. Birçok vatandaş ev alma hayalini rafa kaldırdı. Konut satışlarında durgunluk döneminin yaşandığına dikkat çeken Mersin Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, yeni yıldan sonra konutların satışında ekspertiz döneminin başlayacağını söyledi.
Ev fiyatlarının artması ile birlikte devlet bankalarının verdiği krediler konut almak isteyenlerin ihtiyaçlarına cevap olmazken emlakçılık sektöründe ise bir durgunluk dönemi yaşanıyor. Bu durgunluğun 25 Ekim’de Resmi Gazete’de yayınlanan kararla birlikte daha da artacağını söyleyen Mersin Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, kararla birlikte 2023’te konut satışlarında ekspertiz zorunluluğunun getirildiğini belirtti.
“BANKALARIN VERDİĞİ KREDİLER EV ALMAYA YETMİYOR”
Konut satışlarında geçen yıla nazaran bir düşüş olduğunu söyleyen Canpolat, devlet bankalarının vatandaşlara verdiği konut kredilerinin ev almaya yetmediğine dikkat çekti. Canpolat, “Örneğin yeni evli bir çiftsiniz ve çift maaş alıyorsunuz. En uygun 1+1 daireler 1 milyon lira fiyatında. Siz eşinizle bir ev almaya karar veriyorsunuz 100-200 bin lira nakdiniz var, geliriniz kredi çekmeye uygun. Ama bankaya müracaat yapıyorsunuz, bankanızın verdiği rakam 100-150 bin lira. Fiyatı 1-2 milyon olan bir daireye 100-200 bin liralık kredilerle nasıl alacaksınız?” dedi.
“KONUTLARDA EKSPERTİZLİK ZORUNLULUĞU GELİYOR
Konut satışlarında ciddi bir durgunluk dönemi yaşandığını ifade eden Canpolat, 25 Ekim’de Resmi Gazete’de alınan karardan da söz etti. Bu karara göre 2023 yılında edinilen konutlarda ekspertizlik zorunluluğu getirildiğini vurgulayan Canpolat, “Diyelim ki 2023 yılında bir konut aldınız. Konutun ekspertiz değerini ekspertiz firmaları yapacak. Ekspertiz firmalarının vermiş olduğu değerin binde 4’ü oranında tapu harcı ödeyeceksiniz. Bu da 1 milyonluk dairede 40 bin lira gibi bir rakama tekabül ediyor. Tabi bu rakamlar yükseldikçe harçlar da artıyor. İster istemez harçların yüksek olmasından dolayı bizim şuan durağan olan satışlarımızı bir nebze daha durduracaktır” şeklinde konuştu.